• <tbody id="osotl"><pre id="osotl"></pre></tbody>

  • <progress id="osotl"></progress>
  • <button id="osotl"><object id="osotl"></object></button>
    2018年高新技術企業認定,國家高新技術企業,高新技術企業認定,高新技術企業,國家高新企業認定,深圳高新技術企業認定,高新企業認定,高新企業復查,政府扶持項目,政府補貼項目

    全國熱線:400-666-8360

    投訴電話:0755-32907013

    新冠疫情下,中小企業如何運用法律手段減免損失?——以建筑行業為例

    2020-02-19

    01

    施工項目工期延誤能否認定為《合同法》規定的不可抗力?如何才能將項目工期延誤的損失降到最低?

    2020年2月10日,全國人大常委會法工委發言人指出:“新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發公共衛生事件,對于因此不能履行合同的當事人來說,屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力?!毙鹿谝咔榭勺鳛椴豢煽沽Φ囊环N情形,但具體到本次疫情以及特定的工程合同而言,疫情所造成的影響是否構成不可抗力并可以此作為履行合同的免責事由需根據個案情況而定。

    1、疫情對合同履行造成實質性影響——可適用不可抗力

    疫情是否構成不可抗力需要根據其對工程項目的影響程度來判定,如果由于疫情導致項目全面停工的地區,可認為疫情構成不可抗力。

    2、疫情未對合同履行造成實質性影響——可適用情勢變更

    如果只是因為疫情間接導致工程成本有所增加、工期延長,尚未達到阻礙開工建設程度的,則較難主張構成不可抗力。在此情況下,企業可根據合同的相關約定或適用情勢變更的相關規定,通過司法途徑請求變更或解除合同。

    3、疫情發生后及相關的延期復工通知下達后簽訂的合同未能履行的——不能適用不可抗力

    此類情形,雙方均應當按照合同約定履行各自義務,在雙方均已明確了解疫情及疫情造成的影響的情況下,雙方仍簽訂合同,應當認為雙方均認為疫情及相關政策通知不會對合同履行造成影響,合同也不再適用不可抗力原則。

    4、若在復工后未積極采取防疫措施導致工程停工、工期延誤——不再適用不可抗力

    疫情發生至今,政府部門均對復工企業的防控措施進行了明確規定,企業有采取合理防護措施的義務,因企業疏于防范導致的相應責任由其自行承擔。

    律師建議

    (1)企業先要查看已簽署的合同文本,合同對于不可抗力是否已有明確約定,合同有約定的按約定執行;

    (2)對合同履行及項目施工情況進行自查,在此次疫情發生前雙方是否存在延遲履行情形,若存在,此類情形不再適用不可抗力條款,應視為違約,違約方應當承擔相應的違約責任;

    (3)對施工項目及其進度進行盤點,對于不受疫情影響的項目,正常履行即可,但在施工履行的過程中需注意現場的施工條件,并做好現場的消毒衛生和人員管理工作,出入人員也必須做好登記,嚴格確保無疑似患病人員進入現場,而且施工人員應根據不同班組、標段、工種之間進行隔離;

    (4)對施工項目及其進度進行盤點,對于受到疫情影響的項目,應當及時將受影響的事實及原因等通過書面的形式告知對方,并通過發包人或者監理人簽證等方式確認工期順延,并與發包人溝通損失,合同對損失承擔沒有約定的,可以按照建筑行業慣例及公平原則分擔,可參照2017版《建設工程施工合同示范文本》通用條款第17.3條分類確定原則。此處需特別注意每個步驟的時效及行為要求,如:時間節點、資料要求、接收對象等,以確保工期順延申請的合規、有效;

    (5)相關負責人員應當做好資料搜集、工程簽證等,以及采取合理、適當的措施防止工期的繼續延誤和損失的進一步擴大。比如,在本企業項目管理人員因感染等情況無法及時到崗情況下,與發包人協商更換管理人員或采取相應的趕工技術措施等等;

    (6)疫情期間或結束后,如要變更或者簽訂新的合同需慎重,如要簽訂,應當將工期放寬,并且在合同中約定如因疫情導致合同無法按期履行的應相應延期,以此來保證自身不存在違約風險。


    02

    受疫情影響,導致在建項目主要工程材料、設備、人工價格波動較大的風險,該部分施工成本和費用該如何承擔?

    隨著疫情的發展,項目復工時人工、材料、設備等價格均會不同程度的上漲,但是,即便漲價確實由疫情導致,作為不可抗力的結果,法律也沒有明確規定由發包人承擔,這類主張必然會存在爭議。

    律師建議

    (1)企業要先查看已簽署的合同文本,看合同對于項目增加的成本和費用是否已有明確約定,有約定按照約定執行。合同沒有明確約定的,對于非因施工方原因導致的項目費用及增加成本,可以協商要求發包人承擔;

    (2)如果增加成本超出雙方預期,可以考慮按照情勢變更原則進行處理,主張變更合同價格條款或計價原則,通過合同變更的方式調增費用。如果無法使用情勢變更原則,可以根據具體情況,適用公平原則處理,施工企業可主張適用公平原則就因疫情爆發所產生的損失予以公平分擔。但施工企業需舉證證明:(1)履約成本顯著高于疫情爆發前;(2)履約成本的增加與疫情的關聯性;(3)繼續按原合同履行,施工方利益將明顯受損等等。


    03

    施工方項目管理應注意哪些問題?


    1、項目因疫情停工期間要注意的問題

    (1)停工期間要定期與勞務人員溝通,掌握勞務人員的行程活動、身體狀況。

    (2)停工期間,要對整個施工現場進行封閉,并設立安全警示標志,加強施工現場的管理,消除可能存在的危險,減少因未設立警示標志導致損害他人的糾紛產生。

    (3)停工只是臨時休息,工程尚未竣工,因此,要注意對環境污染的防范控制,采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。

    2、復工之前項目管理應注意的問題

    施工企業在判斷自己是否具備復工條件的前提下,應積極與發包人協商,了解發包人的相關情況和想法,了解發包人、監理人、設計人等是否也具備了開復工條件,各方盡量協調就開復工日期達成一致。另外,施工企業還可以根據現場的具體情況和工程的施工組織安排,與發包人協商確定分階段開工的安排。

    全國咨詢熱線400-666-8360

    高新認定:400-666-8360

    知識產權:400-666-8360

    園區服務:400-666-8360

    IPO上市輔導:400-666-8360

    微信人工客服
    歡迎您隨時咨詢

    ? 2009-2022 深圳市中科為知識產權服務有限公司 版權所有 粵ICP備14008178號
    在線咨詢

    全國咨詢熱線

    (0755) 3293 2775
    换乐无穷国语,奸情一箩筐,娇喘2分钟戴上耳机污,妈妈的朋友在线播放,李美淑电影 野草观看免费高清视频| 爱人 下载| 98欧美人体| 今天不上班| 中文字幕 亚洲 无码 在线| 日剧 仁医| 九首歌电影| 中美日韩亚洲高清在线| 在线电影播放器| 中文无码有码亚洲 欧美| 中国老头老妇pom| 中文字字幕在线乱码| 女子炸弹部队第一部| 在线,制服,亚洲,国产| 中文字幕无码熟妇在线播放| 曰韩在线不卡视频| 国产精品色吧国产精品| 在线观看免费人成视频色| 欧美eee114| 在线亚洲日韩免费电影视频| 一本到高清视频在线观看三区| 国产不卡无码视频在线观看| 在线三级视频| 在线观看亚洲电影| 天津股侠的微博微博| 中文字幕 在线 欧美 日韩 制服| 在线 亚洲 日韩 欧洲视频| 99久免费视频精品| 中文字幕无线码| 中文天堂最新版在线网| 中国人妻与黑人在线播放| 爱玛夫人| 中国女人内谢69XXXX免费| 在线观看完整无遮掩床片| 中,日韩特黄精品视频免费在线看| 爱听书| 久久综合色一综合色88中文| 欧美成人| 午夜快车完整视频在线观看| 午夜影视不用充钱的免费| 爱你啪| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>